Fórum → adózás, illeték és pénzügyek újabb elöl új hozzászólás ájlavnav # e-mail 2012. 10. 04. 23:14 popeye888 Ha nincs jövedelem az értékesítésnél, nem lesz adója sem. (Mínusz egymillió után 0 Ft az adó. ) Anita06 2012. 11. 20:42 Tisztelt Fórumozók! Édesapám halála utána megörököltük testvéremmel a házunk felét. El szeretnénk adni, és az lenne a kérdésem, hogy mennyi illetéket vagy adót kell fizetnem a megkapott rész után? (Jelenleg passzívon vagyok a főiskolán, munkahelyem nincs ha ez valamit számít. ) Válaszukat előre is köszönöm. Kovács_Béla_Sándor 2012. 12. 12:07 Az attól függ. Az eladási ár meghaladja-e a szerzési értéket? Ha nem, akkor nincs jövedelem, nincs adó. Ha igen, akkor több, mint öt év telt-e el az öröklés, és az eladás között. Ha igen, akkor adómentes a jövedelem. Ha nem telt el a szerzéstől öt év, és az eladási ár meghaladja a szerzési értéket, akkor a jövedelem adóköteles, de az adóalap az eltelt idő függvényében csökken. Az adó mértéke 16%. Tüsi 2012. 15. 13:52 Tisztelt mindenki!
Az egyenesági rokonok között pedig az ajándékozás illetékmentes. 2012. 30. 16:39 Köszönöm szépen az eddigi tájékoztatást, nagyon hasznos volt. De nem voltam elég pontos a kérdés feltevésekor. Arról van szó, hogy a gyerekeim örököltek egy kivett belterületi beépítetlen ingatlant tavaly év elején. Most eladták és az lenne a kérdés, hogy ezután kell-e adózni? A hagyatéki becsérték magasabb mint az eladási ár. Így már pontosabb a kérdés. Előre is köszönöm a válaszaitokat. Üdv János hofiagi 2012. 31. 08:28 Tisztelt Ügyvéd Úr! Elnézést kérek, ha a hozzászólásokban már volt erről szó, de én konkrétan ilyet nem találtam hosszas keresgélés után sem. Abban szeretném kérni a segítségét hogy kell-e adóznom egy olyan ingatlan eladása után amit 2007 ben egyenes ágon megörököltem a testvéreimmel együtt, akik a javamra lemondta róla? 2007- ben megörököltem és 2012 márciusában adtam el. Hallottam olyat is hogy ha 1 éven belül lakásvásárlásra fordítom a vételárat akkor nem kell utána adóznom. De sajnos még nem áll módunkban ezt megtenni... Válaszát nagyon köszönöm!
üdvözlettel: Ágota 2012. 10:04 " Az attól függ. Egyrészt az öröklés pontos időpontjától - hogy eltelt-e 5 év; másrészt a szerzési és az eladási értéktől - hogy van-e egyáltalán jövedelem. " Csak olyan hat hozzászólással volt lejjebb. 2012. 11:39 babi2 2012. 13. 13:04 Tisztelt Hölgyem/Uram! Magyarországon élő nyugdíjas magyar állampolgár 13 és fél évvel ezelőtt szülei után örökölt egy fél panellakást Romániában. Ez most el lett adva, romániai közjegyző előtt kötött szerződéssel és a Román állam felé lerótt – az állam által kiszabott - kötelező adóval. A szerződést a román közjegyző iroda postán fogja megküldeni a magyarországi lakcímre. Kérdés az lenne, hogy kell-e bevallást készíteni erről a pénzről, ha igen, akkor mikor. Az örökös egyébként nyugdíjas és a nyugdíján kívül nincs más jövedelme. Köszönettel várjuk szíves válaszukat.
Ehhez pedig egy 12B400-as nyomtatványt kellene részére megküldenünk feleségem aláírásával. Kérem erősítsenek meg, hogy helyes a gondolatmenetem. Tisztelettel Tüsi myibit 2012. 19. 11:53 Üdvözletem. Tisztelt szakértö. Adófizetéssel kapcsolatosan szeretnék segítséget kérni. Az Öcsém és én 2007ben édesanyánk után megörököltük egy 1980-ban épült ingatlan 1/6-1/6 részét, a fennmaradó édesapánké volt. Akkor kifizettük a még törvényben lévö örökösödési illetéket. Az ingatlan most 2012 okt. én került eladásra. Az lenne a kérdésem hogy nekünk kell-e az ingatlan eladási árából adót fizetnünk? Köszönöm a segítséget! 2012. 20. 10:41 Az attól függ. Egyrészt az öröklés pontos időpontjától - hogy eltelt-e 5 év; másrészt a szerzési és az eladási értéktől - hogy van-e egyáltalán jövedelem. Zituss 2012. 24. 20:52 Udv mindenkinek Szeretnek tanacsot kerni 2eve vettem egy ingatlant a sajat nevemre magyar allapolgar vagyok. S at szeretnem iratni a parom nevere aki eladi szerzodessel kell es utana adoznom kell mert eladtam?
Termőföld eladás adózása 2013-ban A termőföld eladás adózása 2013-ban is izgalmas téma. Az értékesítésből származó jövedelem és annak adója azért is különlegesen érdekes, mert az eladó által fizetendő adó attól is függ, hogy ki a vevő. TIPP: Az adásvételi szerződés aláírása előtt érdemes egy kicsit számolni! Termőföld eladás adózása 2013-ban A jövedelem kiszámítása A jövedelem alapképlete a szokásos: Jövedelem = bevétel – kiadások A bevétel: értelemszerűen annyi, amennyiért eladod a földet. A kiadás ennél árnyaltabb. A leggyakoribb igazolható kiadások: szerzéskori érték (vételár, örökség és ajándék esetén az illeték megállapításakor meghatározott érték) illeték értéknövelő beruházás (pl. melioráció) ügyvédi költség hirdetés díja ingatlanközvetítő díja egyéb, dokumentummal igazolt, kapcsolódó kiadások. Az így kiszámított összeg csökkenthető a szerzés időpontjától függően az alábbi mértékkel: (2014-ben beadandó adóbevallás, 2013-as eladáshoz kapcsolódó adatsor) 2013. 0. év 0% 2012. 1. év 0% 2011.
Élj a lehetőséggel bátran! Nyugalom: nem tömjük tele a postaládádat, havonta 1 levélre számíthatsz. Iratkozz fel, megéri!